刚开始不是没市场吗,卖不动,我们就把那些前面开发小区的大部分房源,转让给了香蕉荔枝公司,
等后来销量起来了,不需要香蕉荔枝公司接盘的时候,我们也还是将后来开发的每个小区位置最好的整栋楼,整体转让给了香蕉荔枝公司,
最后算下来,就有十二万套这么多了,
所以啊,这真不算多,连百分之十都不到呢!”
哦,
原来是这样?!
陈老板默然点点头,
他这时正在努力回想,之前是怎么跟黄珊说的?
好像是,
恒立多拿项目搞开发,卖不出去的不要急,可以由香蕉荔枝公司兜底,
然后如果香蕉荔枝公司资金不足怎么办?
没关系,彩虹基金有钱,可以让彩虹贷款给香蕉荔枝,这样可以隔绝资金风险,不用担心借贷机构闹出什么幺蛾子。
所以,十二万套房,
不对,还要加上二十栋写字楼,
那是多少钱?
对于这个问题,张春丽显然一直记在心里,当即脱口而出,“总共四百多亿吧。”
四百多亿?
陈老板不觉眨眨眼,“怎么这么少?”
在他的印象中,二十大城市,而且是市中心的房子,十二万套,怕不得至少上千亿啊?!
要知道现在开发的房子,可没有多少小户型,一般都是一百平往上,往下去到八九十平的,就算是很小的房子了,
所以这些房子,每一套都价值不菲!
对于老板的反应,张春丽有点莫名其妙,“少吗?不少吧?!”
说着给陈老板算账,“您看,现在全国的均价在四千左右,不过这些楼盘都在全国排名前二十的城市,房价要稍微高一点,
最贵的是北金,市区的均价在一万二到一万五左右,最便宜的是广洲,市中心也在一万上下的样子,
至于四大一线城市之外的其他地方,均价就要低很多,最贵的杭城在八千到一万,其他的大多在六千左右,
但毕竟是低价的地方多,再加上,恒立转让给香蕉荔枝公司,肯定不能按市场价吧,
当时核算的时候,就是按成本价,再加百分之十的利润,然后再加安家百分之二的手续费佣金,
最后,整体转让均价,也就三千五百多的样子!
就这个价格,还是地价占了很大一部分的缘故,
再就是这些房子的户型面积,因为您不是要拿来出租的吗,我们就没选特别大,也没选特别小的,基本上都是一百平左右的三房结构,掺杂了少量九十平的两房,
您可以自己算嘛,十二万套乘以一百再乘以三千五,是不是四百多亿?!”
体育场内,广播的声音就没停过,这时澳大利亚队的运动员上场,引起场内一片骚动,
上午游泳队就让澳大利亚队抢走了铜牌,下午的跳水奖牌,可千万不能让她们再拿走了,
于是场馆中,欢呼喝彩声响成
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